คู่มือการตัดสินใจ
เช็กลิสต์สำหรับเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
ใช้เช็กลิสต์นี้เพื่อเปรียบเทียบที่พักด้วยเกณฑ์เดียวกัน และบันทึกสิ่งที่เอเจนต์หรือผู้ให้เช่ายืนยันจริง เงื่อนไขของแต่ละแห่งแตกต่างกัน จึงควรเก็บคำตอบสำคัญเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงิน
ยืนยันเงื่อนไขที่ประกาศ
สอบถามค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ เงินประกัน ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ วันที่เข้าอยู่ และผู้รับผิดชอบค่าสาธารณูปโภค ข้อมูลที่ไม่ได้บันทึกในประกาศหรือข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรควรถือว่ายังไม่ได้ยืนยัน
ตรวจสภาพและรายการทรัพย์สิน
ตรวจห้อง เครื่องใช้ และพื้นที่ส่วนกลาง บันทึกรายการซ่อมที่ตกลงกันและถ่ายภาพสภาพวันเข้าอยู่เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายมีข้อมูลอ้างอิงเดียวกัน
ตรวจสอบผู้รับเงิน
ยืนยันตัวตนและอำนาจของบุคคลหรือธุรกิจที่รับเงิน อ่านสัญญา เก็บหลักฐานการชำระเงิน และขอคำแนะนำอิสระเมื่อเงื่อนไขหรือคำขอชำระเงินไม่ชัดเจน
คำถามที่พบบ่อย
ควรยืนยันอะไรบ้างก่อนจ่ายเงินประกันการเช่า
ยืนยันทรัพย์สิน ผู้รับเงิน จำนวนเงิน เงื่อนไขการคืนเงิน ร่างสัญญา และวันที่เข้าอยู่เป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมเก็บหลักฐานการชำระเงิน
RakBaan คำนวณเวลาเดินทางจากอสังหาริมทรัพย์หรือไม่
ไม่คำนวณ ข้อมูลสถานีใกล้เคียงจะแสดงเป็นระยะทางเส้นตรง ไม่ใช่ระยะเดินหรือเวลาเดินทาง